In december 2016 kocht een ondernemer uit Vorarlberg een stuk grond van 800 vierkante meter in de mondaine wintersportplaats Lech am Arlberg. Al vrij snel bleek dat hij voor 5250 euro per vierkante meter niet de verwachte bouwgrond had gekocht, maar landbouwgrond. De koper klaagde de verkoper aan voor het gerecht in Feldkrich.
De aangeklaagde verkoper had in het koopcontract duidelijk aangegeven dat het hier niet om bouwgrond, maar om ‘landbouwonderhoudsgrond’ ging. In Oostenrijk is de kans groot dat een dergelijk stuk grond binnen afzienbare tijd omgezet kan worden in bouwgrond. Dit bleek echter niet geheel juist.
Bouwgrond voor een garage
Al snel bleek namelijk dat het gedeelte ‘landbouwonderhoudsgrond’ kleiner is dan aangegeven in het contract. Een 2 meter lange strook ter grote van 105 vierkante meter is pure landbouwgrond en hier mag sowieso nooit gebouwd worden, hoogstens een garage. Reden voor de koper om de verkoper voor het gerecht te dagen en minimaal 550.000 euro terug te eisen. Aangezien de verkoper voor het gerecht aangaf dat er geen opzet in het spel was, heeft de rechter besloten een pauze van 3 maanden in te lassen. In deze tijd wordt er geprobeerd een oplossing te zoeken voor het grondstuk van 105 vierkante meter samen met de gemeente. Wellicht kan dit ook omgezet worden in landbouwonderhoudsgrond.
[dfp_native_ad]
Mag er überhaupt ooit gebouwd worden?
Maar de vraag blijft natuurlijk of de koper op dit stukje grond in Lech überhaupt ooit gebouwd mag worden. Voorlopig heeft hij 4,2 miljoen euro betaald voor een stuk grond waar hij alleen maar koeien op mag laten grazen.
