Het is waarschijnlijk het beste seizoen ooit van Ragged Mountain Resort en toch is het Amerikaanse skigebied officieel te koop aangeboden. Het betreft een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars, want het aanbod omvat niet alleen het skigebied zelf, maar ook een aanzienlijke hoeveelheid ontwikkelbare grond met grote toekomstmogelijkheden. De prijs is echter nog niet bekend!
Wat staat er te koop?
Het hele terrein dat nu te koop staat, is ongeveer 770 hectare groot – dat is zo’n 1500 voetbalvelden. Het bestaat uit twee hoofdonderdelen:
- Ten eerste is er het Ragged Mountain skigebied zelf, met 250 hectare aan pistes, ongeveer 57 afdalingen, zes skiliften en verschillende gebouwen en voorzieningen zoals lodges en restaurants.
- Ten tweede is er nog eens zo’n 180 hectare aan bouwgrond rondom het skigebied. Daarvoor is al toestemming gegeven om maximaal 870 woningen, appartementen of hotels te bouwen.
De eigendommen zijn verdeeld over twee aan elkaar gelinkte bedrijven: het ene bezit het gebied met 245 bouwrechten vlak bij de skiliften, en het andere bezit de rest van de bouwgrond én het skigebied. Je kunt beide delen tegelijk kopen, maar ze worden ook afzonderlijk aangeboden.
Het skigebied: Ragged Mountain Resort
Ragged Mountain Resort beschikt over zo’n 57 pistes, verspreid over 250 hectare, waarvan 85% voorzien is van sneeuwkanonnen dankzij een geavanceerd sneeuwsysteem. Het hoogteverschil bedraagt 381 meter. De infrastructuur van het resort bestaat uit onder meer de ‘Meeting House’ Lodge van circa 1765 m² verdeeld over vier verdiepingen, de ‘Elmwood Lodge’ van ongeveer 3250 m² met drie verdiepingen, en een ticketkantoor van circa 93 m². Daarnaast zijn er diverse voorzieningen zoals restaurants, verhuurwinkels en evenementenzalen. Sinds 2007 is er meer dan 30 miljoen dollar geïnvesteerd in kapitaalverbeteringen, waaronder duurzame technologie voor sneeuwproductie en energiebeheer. Dankzij de toetreding tot de Indy Pass en het Mission Affordable-programma verwelkomt het resort jaarlijks meer dan 100.000 wintersporters.
Ontwikkelingspotentieel en toekomstvisie
Rondom het resort ligt 443 hectare aan ontwikkelingsgrond met bouwrechten voor 870 Equivalent Residential Units (ERU’s), bedoeld voor appartementen, chalets of andere resortaccommodaties. De aanwezige infrastructuur omvat retentievijvers, waterleidingen, elektriciteitsvoorzieningen, septische systemen en aangelegde wegen. Er zijn 14 ski-in/ski-out townhomes klaar voor ontwikkeling, evenals zeven kavels voor vrijstaande woningen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het aangrenzende terrein van 244 hectare (604 acres), bekend als “Pinnacle Peak”, aan te kopen. Dit terrein is volledig in eigendom en biedt maximale ontwikkelingsvrijheid zonder federale leaseverplichtingen.
Kansen in overvloed
Het resort is strategisch gelegen nabij de welvarende Lakes Region van New Hampshire en goed bereikbaar vanuit grote stedelijke gebieden in New England. Sinds de opening in 1965 heeft Ragged Mountain Resort zich gevestigd als vaste waarde in de regionale skiscene. Het beschikt over zo’n 7400 m² aan gebouwen en faciliteiten die goed worden onderhouden. De inkomsten zijn breed gespreid over onder meer lifttickets, seizoenspassen, horeca, retailverhuur en evenementen.
Met een combinatie van bestaande skifaciliteiten, ontwikkelbare grond en uitbreidingsopties is Ragged Mountain Resort klaar voor een nieuwe eigenaar die klaar is om te bouwen aan de toekomst van wintersport en bergtoerisme in New Hampshire. Meer informatie is beschikbaar via officiële makelaars en investeringsplatforms. Een prijs is (vooralsnog) niet openbaar gemaakt.
