Unieke kans in Tirol: café in Kirchberg zoekt opvolger

Altijd al gedroomd van je eigen zaak midden in de Oostenrijkse Alpen? Dan is dit misschien je kans. In hartje Kirchberg in Tirol, op een toplocatie naast de bekende rotonde waar alle wegen samenkomen, staat Café Lorenzoni klaar voor een nieuwe eigenaar. Al meer dan 60 jaar is dit traditionele dorpscafé een begrip in de regio en nu wordt het tijd dat iemand anders het stokje overneemt.

Een stukje Kirchbergse geschiedenis

Café Lorenzoni is niet zomaar een horecapand; het is een icoon in Kirchberg. Decennialang stond het bekend om zijn huisgemaakte taarten, verse broodjes en gezellige sfeer waar toeristen en locals elkaar ontmoeten. De locatie is perfect: midden in het centrum, tussen hotels, winkels en de gemeente, met een constante stroom aan voorbijgangers.

Het pand heeft een oppervlakte van 525 m² en biedt ruimte aan maar liefst 280 gasten, verdeeld over een sfeervol interieur en een zonnig terras van 200 m². Met het uitzicht op de omliggende bergen en de levendige dorpsstraat is dit de ideale plek voor koffiedrinkers, après-skiërs of een lunch in de winterzon.

Klaar voor de toekomst

Wat deze kans extra bijzonder maakt: het café is volledig instapklaar en voorzien van moderne apparatuur. De keuken is van topniveau, er is een ruime bakkerij en zelfs een nieuw geïnstalleerde pizzaoven, ideaal om het aanbod verder uit te breiden met bijvoorbeeld Italiaanse gerechten of avondservice.

Daarnaast is het café recentelijk opgefrist met nieuwe vloeren, sanitair, moderne kassasystemen en een muziekinstallatie. Ook aan duurzaamheid is gedacht, met onder andere een Grander waterfiltersysteem. Een groot pluspunt: het huidige personeel wil graag aanblijven bij een overname. Dat betekent dat een nieuwe eigenaar kan rekenen op een ervaren, ingewerkt team dat de gasten en de omgeving door en door kent.

Groot terras, warme sfeer

Binnen vind je een charmante ‘wintergarten’ (serre) met veel lichtinval, een klassieke kacheloven en 140 zitplaatsen. Buiten wachten nog eens 140 plaatsen op het grote terras (deels overdekt) waar gasten het hele jaar door kunnen genieten van zon, koffie en Apfelstrudel.

Kansen voor ondernemers

Café Lorenzoni is een lopende zaak met een bewezen omzet en veel groeipotentie. De huidige eigenaar draait zelfs winst ondanks de seizoenssluiting. Met een opening het hele jaar door, avondservice of een nieuw concept (denk aan een brasserie of pizzeria) is er nog volop ruimte voor groei. De pachtprijs bedraagt € 10.000 per maand, met een overnamevergoeding van twee maandpachten inclusief bijkomende kosten.

Kirchberg: levendig, internationaal en vol kansen

Kirchberg in Tirol ligt op slechts 6 km van Kitzbühel en trekt het hele jaar door bezoekers. In de winter stromen de skiërs en snowboarders toe vanuit KitzSki- en SkiWelt, en in de zomer wemelt het van de wandelaars, golfers en fietsers. De locatie van Café Lorenzoni garandeert een constante stroom aan gasten. Heb jij interesse in deze kans?