Een tweede huis in Oostenrijk kopen is voor veel mensen een droom. Een droom die zomaar eens uit zou kunnen komen. Het is een prachtig land met een zeer aantrekkelijke ligging binnen Europa. Die centrale plek van Oostenrijk biedt je de kans om een droomhuis in dit land te kopen én daarnaast te verhuren. Het is een populair vakantieland en niet alleen voor de wintersport fanaten. Ook zomers komen reizigers uit de hele wereld naar Oostenrijk om er heerlijk te wandelen en te genieten van de prachtige natuur.
Natuur en cultuur – Oostenrijk heeft alles in huis
Het land heeft veel verschillende mogelijkheden en elke streek in Oostenrijk is karakteristiek. Neem bijvoorbeeld de deelstaat Salszburgerland, het is een klein paradijs op aarde wat grotendeels bestaat uit hoge bergen en diepe valleien. Echt een prachtig natuurgebied waar je ’s winters heerlijk kunt langlaufen en skiën. Het middelpunt van het gebied is de stad Salzburg waar je veel cultuur en historie kunt vinden. Dit is nog maar een van de vele gebieden aantrekkelijk maakt om te investeren of beleggen in een huis of appartement in Oostenrijk.
Populair als vakantieland in zomer en winter
Oostenrijk heeft tal van gebieden waar je in het voorjaar en in de zomermaanden heerlijk kunt fietsen of wandelen. Het is immens populair bij natuurliefhebbers en de uitgestrekte bergpartijen trekken dan ook toeristen uit heel de wereld. Diezelfde bergpartijen lenen zich in de wintermaanden uitstekend voor een mooie snowboard- of skipartij. Er zijn ontzettend veel kleinere en grote skigebieden in Oostenrijk te vinden met alle faciliteiten van dien. Ook de mensen die niet zo verknocht zijn aan skiën maar toch een wintersportvakantie in Oostenrijk willen houden kunnen alsnog in dit mooie land op de lange latten. Oostenrijk biedt prachtige langlaufgebieden waar je kilometerslange tochten kunt ondernemen.
Veelzijdigheid
Oostenrijk is ontzettend veelzijdig voor toeristen en ziet ze dan ook graag jaarlijks weer terugkomen. Ook onder Nederlanders is het een ontzettend populair land waar veel vakantievierders weer elk jaar naar terug komen. De après-ski is in Oostenrijk ook fenomenaal en zal daar zeker ook zijn bijdrage aan leveren. Wil je echter je tweede woning in Oostenrijk verhuren, dan hoef je je niet alleen maar te richten op Nederlanders en Belgen. Toeristen uit Rusland en de Oostbloklanden raken ook meer en meer geïnteresseerd in dit prachtige wintersportland. Zij willen steeds vaker een huis in Oostenrijk huren en dat niet alleen in de wintermaanden, maar ook in andere seizoenen.
Het gevarieerde vakantieplezier dat het land biedt, is op zich al reden genoeg om er in een vakantiehuis te investeren. Oostenrijk beseft dat ze hun toppositie op vakantiegebied moeten beschermen en doen er dan ook alles aan om deze sector kerngezond te houden. Niet alleen door te blijven investeren in faciliteiten (bijv. nieuwe skiliften), maar vooral met strenge regulering op het gebied van de vastgoedmarkt die zorgt voor een stabiele geleidelijke groei. Ook is belastingdruk vrijwel nihil, omdat er een progressief belastingstelsel in Oostenrijk wordt gehanteerd. Wel zul je moeten voldoen aan de fiscale regels. De huuropbrengst uit je tweede huis wordt wel net als in Nederland belast. Gemaakte kosten voor bijvoorbeeld onderhoud, commissie touroperators, rente en financiering kunnen echter afgetrokken van de bruto huurinkomsten.
Interessante investering met een mooi rendement
Hoeveel rendement je uit een tweede huis in Oostenrijk kunt behalen ligt vooral aan welke regio het huis staat of gebouwd gaat worden. St. Anton is één van de populaire gebieden om een huis te kopen in Oostenrijk. De Oostenrijkse overheid wil daar de komende jaren investeringen doen om het toerisme nóg meer aan te trekken. Ook door de stabiele markt in het land geeft een investering in Oostenrijk veel zekerheden voor een fijne toekomst.
